中山宅基地可以报建吗,中山宅基地报建新规

农村宅基地在什么情况下不能批准宅基地报建

宅基地申请流程如下：申请，申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

并且在不改变整体架构的情况下进行翻修，但是宅基地不能继承，也不能在宅基地上重建。农村老宅子为什么不能建房子农村不让随意翻建宅基地，是为了整个村子统一规划，好看整齐。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

因为宅基地申请不仅要在全村公示，乡镇政府在审批时还要组织相关部门进行实地核查，不符合规划是不能得到批准的。必须征求四邻意见。

【 3】村民有下列情况之一的，不得安排宅基地。

使用农用地的限额面积为140平方米；农村居民建房必须一户一基；农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

宅基地盖房子超过300平方米要报建

1、二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

3、农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、超过300平方装修没有报住建局，那么这个时候就需要重新申报，因为如果不报住建局的话，那么他这个时候超过300平方就会进行一个违规装饰，所以他这个装修是需要报住建局的。

中山市三乡镇建设管理所请问报建宅基地报建每平米多少钱

1、办理房产证需缴纳办证登记费（住宅80元，非住宅550元）。测绘费（住宅每平方米3元，非住宅每平方米2元）。

2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

3、以建造100平方米的房子来看，建造房子最基本的材料为红砖，100平方米的红砖需要32000块红砖，按照现在的红砖价格0.35元每块来计算，就需要费用11200元。

4、农村审批建房标准收费是多少农村审批建房标准收费如下：居民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。