宅基地拆迁没有房产证,没有房产证的宅基地拆迁

买了农村的房子拆迁了,没有房产证,土地证怎么办

1、首先看你是准备住现成的房子，还是准备以后改建。如果是住现成的房子，建议你不用办那些证。在农村二证没有什么实际的意义。如果是准备用来改建的话，那只要把土地证办下来就可以了。镇是不会不给办的。

2、乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

3、有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。

拆迁的农村房子必须要有房产证吗

1、农村居民的自建房基本都没有房产证，但是现在已经开始登记了。就算房子没有房产证，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律规定获得拆迁赔偿。

2、如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。房产证是通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

3、其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。

4、要交房产证。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。

5、所以进行房产交易的时候，可以出具购房合同进行交易，只是交易的房款需要在 房产证办理 下来的时候，才能全部缴清。

没有房产证的房子拆迁怎么赔

另外，没有房产证的违章建筑被拆除的，一般没有赔偿，你可以咨询当地拆迁办公室。

没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。

根据有关的城市房屋拆迁管理法规，被拆迁人是指拆迁房是自己的，没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子，所以不会得到房屋拆迁补偿。该房屋没有取得相应的规划、报建手续无法办理房产证。

而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。

律师解答 没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。

拆迁没有房产证的房子不给予经济补偿。民法典规定，国家为了公共利益的需要征收拆迁房屋的，要给予经济补偿，但如果房屋没有合法的产权，属于违法建筑的，不给予经济补偿。