农村宅基地经营,农村宅基地经营权流转合同

现在农村宅基地值得投资吗?

首先，可以肯定地说，农村的宅基地是村集体免费提供给村民盖房子的建设用地，只要是符合建房条件的村民都可以申请宅基地。

农村虽然也有一些投资的风口，也是有一些值得投资的地方，但是得看你自己到底想做什么。

城郊的农村：宅基地会更值钱。许多人始终坚持“马太效应”，认为大城市永远是中心，周边的资源会源源不断被他吸附。现在是中心，未来也是中心。

农村宅基地的所有权归村集体，农民仅有所有权，因此宅基地不可以自由买卖。这一道理很简单，比如说我一有处住宅，借给你或转租给你应用，你难道有权利帮我卖出吗？显而易见根本不可能。

正是因为这样的原因，农村的宅基地才逐渐的被别人抢走。城里的人住久了都想去农村而农村的人都想去城里，这样就可以达到一致的要求。能给自己带来机会的人往往都是想着去尝试的，城里的人也想去农村度假。

农村的宅基地，根据确权“三权分置”之后，城镇人口想起农村买宅基地，就有很多灵活的标准。

农村宅基地新政策

1、每户农村家庭仅能拥有一处宅基地，且住宅建设应符合规定的宽度和面积标准。 村民如自愿退出宅基地，可以在集体内部进行转让。 宅基地面积超出的部分需要缴纳相应的费用。

2、年，国土局发布了新的农村宅基地政策，提高了宅基地的使用权期限，允许宅基地流转和抵押，但仍需遵循相应规定。

3、安徽农村宅基地最新政策于2021年正式出台，并在全省范围内逐步推行。该政策规定：农村宅基地所有权归集体所有，农户只能拥有使用权；宅基地可以进行承包经营权、土地经营权、农村集体经济组织财产共同所有制等方面的改革。

4、最新的农村宅基地建房政策规定，宅基地可以改建、扩建或重建独立住房，但需要遵循相关规定，符合土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积，不能进行商业开发或出租。

5、政策概述 2023年的农村宅基地新政策加强了对农民的保护，规定农村居民可以依法传世、赠与和出资入股，更具有操作性和弹性。

农村怎样盘活闲散宅基?可以拿来做什么?

利用模式一：养殖业 农村宅基地的闲置，可以通过发展养殖业来盘活利用。可以根据当地的气候条件和市场需求，选择养殖牛、羊、猪、鸡等家禽家畜。首先，要进行市场调研，了解当地市场的需求和价格情况。

你可以建一个养殖场。可以选择养猪，也可以养鸡。也可以种一些农作物或者是种菜，这些都是很有很好的经济效益的。

老家闲置的宅基地和破败的土坯房子可以出租，也可以自营，可以改造成民宿。如果家里面闲置的宅基地足够大，可以改造成民营的养老院。

“一盘活”的政策如何实施 盘活闲散资源的办法是多样化的，可以在承包地这方面实施政策，也可以在宅基地这方面进行，主要也是根据每个村庄的情况来定。

鼓励农村居民有偿退出宅基地。 将闲置的宅基地流转出去，使其变得有价值。 将宅基地卖给村集体，由村集体统一盘活。 四：开办餐饮民宿、乡村旅游等新业态。

鼓励把闲置宅基地和住宅租赁出去 2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。